Rumah Baru di Tangerang Patut Diburu

Koran Online

Nasional / Koran Online 14 Views comments

Liputan6.com, Jakarta Tangerang masih menjadi kawasan incaran bagi pencari rumah yang bekerja di Jakarta. Setelah sempat turun, pasar hunian di Tangerang mulai pulih, terutama di segmen rumah dengan dua kamar tidur dengan luas area di bawah 80m2.

Mereka yang sedang mencari rumah pertamanya (first time purchaser), mengincar kawasan Tangerang karena kondisinya yang sudah matang. Ada sejumlah kawasan hunian terpadu yang masing-masing memiliki fasilitas publik sendiri seperti mal, rumah sakit, sekolah, perbelanjaan, dan lainnya.

Tipe hunian yang paling dicari adalah hunian dengan dua kamar tidur dengan luas antara 72m2-80m2. Demikian seperti dilansir Rumah.com.

Rumah.com Property Index menunjukkan median harga rumah dengan dua kamar tidur di Tangerang pada kuartal kedua (Q2) 2017 adalah sebesar Rp10.060.000/m2. Median harga ini mengalami kenaikan sebesar 1,83% dari kuartal Q1 (quarter-on-quarter/q-o-q).

Harga di segmen ini mengalami dua kali kenaikan berturut-turut (q-o-q), kenaikan sebelumnya terjadi pada kuartal pertama 2017. Pasar properti dua kamar tidur sempat melambat pada periode Oktober-Desember 2016. Saat itu, harga turun sebesar 1,52%.

Jika dilihat dari pertumbuhan harganya, wilayah Tangerang (Kota dan Kabupaten Tangerang) mengalami pertumbuhan paling pesat, yakni 3,33% di kuartal kedua 2017, sementara Tangerang Selatan hanya 1,87%.

Meski demikian, median harga tertinggi masih dipegang Tangerang Selatan yakni Rp11.320.000/m2, sementara Tangerang sebesar Rp9.330.000/m2. Baca juga: Ini 3 Perumahan di Tangerang Selatan di Bawah Rp 800 Jutaan

Jika disimulasikan, median harga rumah tipe 72m2 di Tangerang adalah sebesar Rp671.000.000, sedangkan di Tangerang Selatan adalah sebesar Rp815.000.000.

Namun demikian, Anda masih bisa berharap harga yang lebih murah. Penjual memasang harga terendah di Tangerang sebesar Rp6.250.000/m2 atau Rp450.000.000-Rp500.000.000 untuk rumah dengan luas tanah Rp72m2 hingga Rp80m2.

Perumahan dengan kisaran harga terebut berada di kawasan Kabupaten Tangerang, seperti Paradise Park Residence, Sepatan, yang berjarak sekitar 18km dari pintu tol Jakarta-Tangerang. Perumahan yang dekat dengan Bandara Soekarno-Hatta ini menawarkan hunian dengan luas tanah 72m2 dan luas bangunan 38m2 dengan harga Rp500 jutaan.

Serpong Suradita Residence menawarkan unit dengan luas bangunan 39m2 dan luas tanah 72m2 seharga Rp480 juta. Perumahan ini cukup beruntung karena BSD Metropolis, salah satu kawasan hunian terpadu terbesar di Tangerang, memperluas wilayahnya hingga ke Kabupaten Tangerang.

Jarak Serpong Suradita Residence ke AEON Mall BSD City hanya 3,1km, serta 10km dari tol Jakarta-Serpong.

Sementara itu, batas bawah harga di Tangerang Selatan rata-rata adalah Rp7.900.000/m2. Harga terendah yang bisa Anda temukan di kawasan ini berada pada kisaran Rp650 jutaan untuk luas tanah 72m2-80m2. Itupun lebih banyak rumah sekunder.

Perumahan-perumahan baru di Tangerang Selatan kini membandrol unit dengan luas tanah 72m2-80m2 dengan harga minimal Rp700 jutaan, seperti Trevista CiputatTrevista Bintaro (Serua)The Villas @Serpong, dan sekitarnya.

Lokasinya tersebar mulai di sekitar Bintaro, Serua, Ciputat, dan menjelang Pamulang. Sementara untuk harga yang sedikit lebih rendah, Anda bisa berburu di sekitar Pamulang hingga ke arah Depok, atau menjelang perbatasan Bogor.

Comments